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快看!成都房屋租赁备案还能享受这些福利_房产频道_东

时间:2020-07-13 03:05  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:人民网成都7月12日电 日前,成都市住建局对房屋租赁备案相关问题进行了解答。 为什么要办理房屋租赁登记备案? 根据住建部《商品房屋租赁管理办法》相关规定,房屋租赁登记备案是一项法定的其他行政权力事项,房屋租赁当事人应当按规定办理房屋租赁登记备案...

人民网成都7月12日电 日前,成都市住建局对房屋租赁备案相关问题进行了解答。

为什么要办理房屋租赁登记备案?

根据住建部《商品房屋租赁管理办法》相关规定,房屋租赁登记备案是一项法定的其他行政权力事项,房屋租赁当事人应当按规定办理房屋租赁登记备案。按照我市培育和发展住房租赁市场的相关政策规定,办理房屋租赁登记备案的承租人可按规定享受办理居住证、居住证积分、提取公积金、子女入学等公共服务和事项。

目前,申请房屋租赁备案有哪些方式?办事时限有什么不同呢?

目前房屋租赁登记备案分线上和线下两种办理方式:

线上办理:

电脑端

通过登录“成都住房租赁交易服务平台”(网址:https://clf.cdzj.chengdu.gov.cn/),选择“租赁”??“网签备案”??“租赁合同备案申请”进行办理;申请提交成功后,三个工作日反馈审核结果。

手机端

下载“天府市民云”APP,选择“住在成都”??“房屋租赁”进行办理;所有租赁当事人确认提交申请后,系统即刻自动审核,半分钟内即显示审核结果。

线下办理:

租赁双方前往房屋所在地街道办事处办理;工作人员在一个工作日内完成审核并反馈审核结果。

哪种情况、哪些房屋可以通过天府市民云申请租赁备案呢?

出租方和承租方均为18周岁以上的成年人并已通过天府市民云的实名认证,租赁房屋已取得权属证书、商品房未办理权属证书但已办理商品房合同备案(限价商品房、经济适用房除外),通过天府市民云能提取权属信息且权属无限制信息的,可以通过天府市民云申请办理房屋租赁备案。

通过天府市民云办理房屋租赁网签备案的流程是怎样的?

如下图:

租赁一方通过天府市民云填写了房屋租赁网签备案申请后,是否就完成了所有申请流程?

租赁当事人发起申请后,需自行通知其他租赁当事人(包括出租方所有共有人和承租方所有共同承租人)登录“天府市民云”,通过实名认证后,在线确认房屋租赁网签备案申请信息,待所有租赁当事人在线确认完成后,才会完成本次租赁网签备案申请的所有流程,系统即刻进行自动审核,通常在半分钟内即可反馈结果。

通过“天府市民云”办理房屋租赁网签备案成功后,如何下载网签合同及备案凭证呢?通过街道办事处和成都住房租赁交易服务平台办理的租赁备案的,是否也可以在天府市民云查询下载租赁备案记录吗?

在天府市民云办理租赁网签备案成功后,在“租赁网签备案申请”版块,点击备案成功信息,页面中有“查看打印网签合同”、“打印备案凭证”及“打印信息摘要”,租赁当事人可根据自己的需求,下载对应内容,下载后将自动保存至手机,即可自行打印。

通过街道办事处和成都住房租赁交易服务平台办理的租赁备案的,在备案有效期限内,可以在天府市民云查询打印房屋租赁登记备案凭证或信息摘要。

“天府市民云”申请房屋租赁网签备案时,需填报房屋所在街道办事处,是否可以随便填报街道办事处名称?

不能随意填报街道办事处名称,如申请人误填街道办事处,实际对应的街道办事处将不能查询到您的网签备案信息,可能会对您将来办理变更、续期、注销房屋租赁备案信息产生影响。

在天府市民云申请了房屋租赁网签备案,其他租赁当事人登录市民云,确未查询到需要确认的网签备案申请,是怎么回事?

通常情况为申请人将对方身份证号码录入错误。请申请人核实是否将其他租赁当事人的身份证号码录入错误,如录入错误,对应的租赁当事人将无法在天府市民云上接收到待确认的申请信息。如确系身份证号码录入错误的,由申请人将该条申请信息撤回,再重新提出申请。

通过“天府市民云”办理房屋租赁网签备案成功后,如需变更、续期、注销,怎么办理?

目前“天府市民云”仅支持新增网签备案事项的办理,如需办理变更、续期、注销等业务,可前往房屋所在地街道办事处办理。下一步,成都市住建局将继续推进与天府市民云对接工作,力争早日实现其他相关业务的手机办理功能。